1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+27.7%
神戸市須磨区
22.6万円/㎡
前年比+31.1%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
中落合第1住宅
兵庫県神戸市須磨区中落合四丁目
神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩7分
1981年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
64.2
非常に割安
推定相場価格より19.2%割安
相場
743万円
8.8万円/㎡
441
642
843
1,045
AI査定結果
推定相場価格
743万円
8.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
642万円〜843万円
7.6万円/㎡〜9.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
16.7%
最終更新日: 2026年4月3日
中落合第1住宅
600万円（7.1万円/㎡）/ 5階 / 84.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は16.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて56.3%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 600万円 | 7.1万円 | 5階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/10 | 2,390万円 | 29.4万円 | 2階 | 81.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/16 | 1,250万円 | 15.4万円 | 2階 | 81.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 1,330万円 | 15.4万円 | 1階 | 86.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 2,390万円 | 28.2万円 | 2階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 2,290万円 | 27.0万円 | 2階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 1,280万円 | 15.1万円 | 2階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 1,980万円 | 23.3万円 | 3階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 1,350万円 | 16.6万円 | 4階 | 81.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 990万円 | 12.2万円 | 5階 | 81.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 950万円 | 11.2万円 | 4階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 1,880万円 | 22.2万円 | 2階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 1,430万円 | 17.6万円 | 4階 | 81.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 590万円 | 7.0万円 | 5階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 750万円 | 9.2万円 | 5階 | 81.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 730万円 | 8.6万円 | 5階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 1,180万円 | 13.9万円 | 3階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/22 | 1,320万円 | 16.3万円 | 2階 | 81.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 1,280万円 | 15.1万円 | 3階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 850万円 | 10.0万円 | 5階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,090万円 | 12.9万円 | 4階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 890万円 | 11.0万円 | 5階 | 81.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/04 | 2,290万円 | 29.6万円 | 1階 | 77.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 880万円 | 10.4万円 | 4階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 1,190万円 | 14.0万円 | 4階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 930万円 | 11.0万円 | 4階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,290万円 | 15.2万円 | 4階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/18 | 1,980万円 | 23.3万円 | 2階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 1,070万円 | 13.2万円 | 5階 | 81.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 1,380万円 | 16.3万円 | 4階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 19.8万円 | 2階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 1,890万円 | 22.3万円 | 2階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は7.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 中落合第1住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅7分 | 600万円 | 7.1万円 | 84.82㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/08 | 名谷18団地75号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 620万円 | 8.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/25 | 名谷20団地96号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅15分 | 460万円 | 6.4万円 | 71.5㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/16 | ロイヤルコーポ白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅40分 | 390万円 | 5.4万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/16 | パークヴィラ白川台 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅23分 | 430万円 | 6.6万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/02 | 名谷竜が台東住宅 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅10分 | 800万円 | 8.3万円 | 96.53㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/10 | ヴィラ若草 神戸市須磨区若草町一丁目 | 妙法寺駅19分 | 550万円 | 7.8万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/02 | 横尾5団地52号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅8分 | 400万円 | 5.6万円 | 72㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/20 | 横尾5団地42号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅7分 | 500万円 | 6.9万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/15 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 600万円 | 8.7万円 | 68.98㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.7%上昇、神戸市須磨区では31.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.1万円）は神戸市須磨区の平均と比較して68.6%割安です。