1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.3%
神戸市須磨区
15.8万円/㎡
前年比-11.4%
中落合第1住宅
兵庫県神戸市須磨区中落合四丁目
/ 名谷駅 徒歩7分
1981年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
1,551万円
17.9万円/㎡
790
1,297
1,805
2,313
AI査定結果
推定相場価格
1,551万円
17.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,297万円〜1,805万円
15.0万円/㎡〜20.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年7月24日
中落合第1住宅
1,330万円（15.4万円/㎡）/ 1階 / 86.44㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は16.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 1,330万円 | 15.4万円 | 1階 | 86.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 2,390万円 | 28.2万円 | 2階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 2,290万円 | 27.0万円 | 2階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 1,280万円 | 15.1万円 | 2階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 1,980万円 | 23.3万円 | 3階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 1,180万円 | 13.9万円 | 3階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/22 | 1,280万円 | 15.1万円 | 3階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 850万円 | 10.0万円 | 5階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 1,090万円 | 12.9万円 | 4階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 890万円 | 11.0万円 | 5階 | 81.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/04 | 2,290万円 | 29.6万円 | 1階 | 77.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 880万円 | 10.4万円 | 4階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 1,190万円 | 14.0万円 | 4階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 930万円 | 11.0万円 | 4階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 990万円 | 12.2万円 | 5階 | 81.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,290万円 | 15.2万円 | 4階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/18 | 1,980万円 | 23.3万円 | 2階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 1,070万円 | 13.2万円 | 5階 | 81.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 1,380万円 | 16.3万円 | 4階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は15.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 中落合第1住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅7分 | 1,330万円 | 15.4万円 | 86.44㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/13 | 名谷20団地90号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅15分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/05/31 | 神の谷1 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 880万円 | 12.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/19 | 名谷20団地97号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 1,100万円 | 11.7万円 | 93.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/26 | 名谷15団地69号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 1,290万円 | 18.7万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/29 | 名谷13団地47号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅5分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/09 | 中落合第二住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅10分 | 1,600万円 | 18.5万円 | 86.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/09 | 名谷竜が台東住宅 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅10分 | 1,480万円 | 15.8万円 | 93.64㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/03 | 北須磨団地G棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅36分 | 1,420万円 | 17.2万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/23 | ヴィラ若草 神戸市須磨区若草町一丁目 | 妙法寺駅18分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.36㎡ | 5LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/05 | 横尾5団地52号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅8分 | 920万円 | 12.8万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/07 | 横尾4団地78号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅9分 | 910万円 | 12.6万円 | 72㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/13 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 830万円 | 11.6万円 | 71.5㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/13 | 横尾1団地 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅11分 | 1,280万円 | 17.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/18 | 横尾1団地69号棟 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,220万円 | 17.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/16 | ガーデンハイツ須磨B棟 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅11分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.41㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/07 | 須磨浦ビラー 神戸市須磨区須磨浦通六丁目 | 須磨駅8分 | 1,280万円 | 17.1万円 | 75.02㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/21 | コープ野村須磨離宮前 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅6分 | 1,480万円 | 16.8万円 | 87.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/20 | シャトー東須磨 神戸市須磨区大田町五丁目 | 板宿駅7分 | 1,490万円 | 17.4万円 | 85.46㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%上昇、神戸市須磨区では11.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は神戸市須磨区の平均と比較して2.5%割安です。